Einfamilienhaus freistehend in Lauenau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ihr neues Zuhause wartet: Dieses modernisierte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1967, wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen NOLTE-Küche – perfekt für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die neu angelegte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Ein separater Raum bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt, insbesondere in den Jahren ca. 2019/2020. Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2020 vollständig erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zukunftssicheres Internet. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Lauenau – ruhig gelegen, mit viel Grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag.
Der charmante Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und kleinen Fachgeschäften ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Umgeben von der reizvollen Landschaft des Weserberglands, bietet Lauenau ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder Ausflüge in die Natur – Erholung beginnt direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung punktet der Standort mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover (ca. 30 Minuten), Hameln oder Bielefeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar.
Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die Komfort und Erholung gleichermaßen schätzen.