Wohn-Grundstück in Berg

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand in der idyllischen Gemeinde Berg im Ortsteil Allmannshausen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Die Gemeinde besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Auf einer Fläche von etwa 845 m² liegt das reizvolle Grundstück, das eine hervorragende Voraussetzung bietet, den Traum Ihres Einfamilienhauses zu leben.

Die Bebauung richtet sich nach der Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung, des Weiteren richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB). Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Festsetzungen und Satzungen der Gemeinde Berg zur Verfügung. Die Angaben wurden zum Baurecht einer Vorprüfung unterzogen, die finale Baugenehmigung ist vom Käufer bei den zuständigen Behörden einzureichen – hierbei steht Ihnen wahlweise unser erfahrener Architekt gerne beratend zur Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-60

Nachfolgende einige Eckdaten in der Zusammenfassung:

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  845 m² Grundstück

  
  


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  Bebaubar mit einem Einfamilienhaus

  
  


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  Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung
  
  "AmTannenweg" Fassung vom 08.04.2003,
  ansonsten bebaubar gem. §34 BauGB
  (Nachbarbebauung)

  
  


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  Altbestand vorhanden

  
  


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  schöne Südausrichtung mit großem Garten

  
  


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  ruhige Wohngegend

  
  


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  sofort verfügbar

  
  

Allmannshausen ist einer von 15 Ortsteilen der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg mit ca. 1.200 Einwohnern und befindet sich 35 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Berg zählt mit ihren Ortsteilen zu den besten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees.
Die einmalige naturnahe Lage und den nahegelegenen Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort für alle Altersklassen äußerst attraktiv.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit, wie ein Supermarkt, Bäcker, Metzgerei oder ein Fischladen sind in nur wenigen Minuten in Aufkirchen erreichbar. Ebenfalls befindet sich dort eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Ärztehaus. Weitere Schulen wie z.B. das Gymnasium Kempfenhausen, das Montessori-Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Traditionell bayerische Küche bietet der Landgasthof „Die Post“ mit einem wunderbaren Biergarten vor beeindruckender Bergkulisse.

Infrastruktur:
Die Autobahn A95 verbindet Allmannshausen in ca. 35 Minuten mit München. Der Bahnhof Starnberg mit S-Bahn-Anschluss nach München ist in 15 Minuten schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung nach Wolfratshausen ist 15 km entfernt, Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden. Die Autobahn A95 München-Garmisch befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.