Einfamilienhaus freistehend in Reichshof

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

die Verkäufer beabsichtigen, die Immobilie an den oder die Höchstbietenden zu verkaufen. Hierzu wurde entschieden, die Immobilie im sogenannten privaten Bieterverfahren anzubieten. Beachten Sie hierzu bitte folgende Hinweise zur Teilnahme und zum Prozess:

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 59.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.07.2025 16:00 Uhr Zeit, ein Angebot abzugeben.
Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. zurzeit 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.07.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Informationen zur Immobilie:
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1969 erbaut auf einem 979 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 89 m². Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, beim Erdgeschoss handelt es sich um ein Fertighaus.

Allgemeine Informationen:
-Ortsteil: Windfus
-Baujahr: ca. 1969
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Grundstücksfläche: ca. 979 m²
-Garage: 1

Eckenhagen, ein heilklimatischer Kurort, gilt als zweitgrößte von 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, rund 600 m langen Wohnstraße im Südosten von Eckenhagen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die L 324 (Reichshofstraße), die Richtung Wiehltalsperre und Eckenhagen führt – Anschluss an die A 4 ist über die nahgelegenen Orte Eckenhagen und Denklingen gegeben, wodurch eine gute Anbindung nach Köln besteht.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Reichshof Buchen“ ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und verbindet mittels der Buslinien 303 und 345 Reichshof mit Gummersbach, Waldbröl und weiteren Regionen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung in Eckenhagen und Denklingen. Gummersbach, nur 10 Kilometer entfernt, bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Das Areal ist stark von Wander- und Radwegen sowie weiteren Freizeitangeboten geprägt wie zum Beispiel:
-mehr als 300 Kilometer markierter Wanderwege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden
-der bekannte Bergische Panoramasteig (Etappe 8) sowie Heilklima-Wanderwege ab Eckenhagen
-das Naturschutzgebiet Aubachtal und der Waldlehrpfad Puhlbruch
-die Wiehltalsperre mit ihrer berühmten „Krombacher Insel“
-„Blockhaus“ auf ca. 490 m: ein kleines Wintersportgebiet mit Skiliften, Langlaufloipen und herrlichem Panoramablick bis ins Siebengebirge
-Affen- und Vogelpark in Eckenhagen