Penthouse in Sinsheim

Willkommen in dieser beeindruckenden 5-Zimmer-Neubauwohnung, die mit zwei großzügigen Dachterrassen, modernem Design und durchdachter Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechts eine geräumige Abstellkammer, die sich beispielsweise hervorragend als Platz für Ihre Garderobe eignet. Weiter den Flur entlang erreichen Sie ein Zimmer auf der linken und ein Zimmer auf der rechten Seite, letzteres mit Zugang zur kleineren der beiden Dachterrassen, die nach Nordwesten ausgerichtet ist.

Diese Dachterrasse erreichen Sie ebenfalls über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Bereich lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein und bietet gleichzeitig Zugang zur großen Highlight-Dachterrasse, die mit über 50 m² Grundfläche beeindruckt und nicht nur viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet, sondern auch Zugänge zu zwei weiteren Zimmern hat, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Jeder Raum der Wohnung profitiert von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die den Wohnkomfort abrunden: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche.

Der Wohnung ist nicht nur ein Außenstellplatz im Freien zugeordnet, sondern auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Die Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Abstellplätze für Fahrräder finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnmöglichkeit begeistern!

Auszug aus der Baubeschreibung:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 40


• Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme


• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum mit elektrischen Raumthermostaten


• Badezimmer inklusive Elektro-Handtuchheizkörper und bodenebener Dusche


• Wohnraumlüftung als automatische Abluft


• dreifachverglaste Fenster mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und manuellen Rollläden


• Decken und Wände mit Raufasertapete


• Küchen, Wohn- und Schlafräume erhalten Vinylboden


• Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Bodenreinigung als Baufeinreinigung zur Abnahme/Übergabe


• Doppelstockfahrradabstellplätze im Untergeschoss für jede Wohneinheit


• Kellerabteil für jede Wohneinheit


• Aufzug in alle Etagen

! Keine Einbauküche vorhanden !

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen an Wänden und Böden? Parkett anstelle von Vinyl? Putz anstatt Tapete? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit 37.081 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.