Bungalow in Gefrees

Inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow mit ca. 144 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.258 m². Das Haus verbindet stilvolle Wohnkultur mit dem gemütlichen Charme eines urigen Jagdhauses. Die warme Holzoptik, die großzügigen Räume und die behagliche Atmosphäre schaffen ein ganz besonderes Zuhause – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Rechterhand öffnet sich die hochwertig ausgestattete Küche, die nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Große Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Vorgarten und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seinen offenen Zuschnitt und den Ausblick in den von Bäumen umgebenen Garten. Hier genießt man Geborgenheit und Privatsphäre – ein Ort zum Entspannen. Von dort aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenso könnte man den kleinen Gartenpavillion als Relaxbereich nutzen.
Ein offener Übergang vom Wohnzimmer führt in den Flur, der zu den privaten Wohnbereichen leitet. Hier befinden sich ein stilvoll eingerichtetes Büro, ein Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer – alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das außergewöhnliche Hauptbad bietet neben einer Dusche auch ein Bidet und überzeugt mit Eleganz und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie ein Geschoss tiefer: Das liebevoll eingerichtete Jagd- bzw. Herrenzimmer mit einem imposanten Doppelkamin, einer kleinen Bar und viel Platz für gesellige Abende. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Freunden oder lassen den Tag in der hauseigenen Sauna, mit Dischebereich, entspannt ausklingen. Zwei zusätzliche Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab und bieten weitere Übernachtungsmöglichkeiten.
Im separaten Flügel des Hauses befinden sich die funktionalen Nutzräume: ein großzügiger Waschkeller, ein Abstellraum sowie der Heizraum. Besonders praktisch: Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage – bequem und wettergeschützt.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Ob als stilvoller Rückzugsort, als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder als repräsentatives Zuhause für Gäste – dieser Bungalow bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit ganz besonderem Flair und wartet nur auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben und Anstrich verleiht.

Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung aus ca. 1977, die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr ca. 2011.

Gefrees ist eine idyllisch gelegene Stadt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken und zählt rund 4.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand des Fichtelgebirges und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist Gefrees bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Städte wie Bayreuth, Hof oder auch Nürnberg und München sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, unter anderem mit Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen wie in Münchberg.
Für Familien bietet Gefrees eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangeboten. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Bayreuth und Münchberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen für eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale, Banken und einen regelmäßigen Wochenmarkt.
Auch die medizinische Versorgung ist in Gefrees gewährleistet. Mehrere Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind im Ort ansässig. Für weiterführende medizinische Leistungen stehen Kliniken in Bayreuth, Marktredwitz oder Münchberg zur Verfügung, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.