Doppelhaushälfte in Norderstedt

Platz für alles, was das Herz begehrt! Dieses charmante, umfassend modernisierte Doppelhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ganz besonderes Wohnerlebnis auf einem großzügigen ca. 798,00 m² großen Grundstück. Mit ca. 114,82 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller mit viel Stauraum präsentiert sich dieses Haus als ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, eine moderne, offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Büro sowie ein modernes Duschbad. Der Raum im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie zusätzlich ein norwegisches Holzhaus mit zwei Garagen und einem wohnlich ausgebauten Raum von ca. 60 m² Nutzfläche inklusive WC im Obergeschoss. Dies könnte Ihr Gästehaus, Büro oder Hobbybereich werden.

In den letzten Jahren wurde dieses Objekt liebevoll und umfangreich modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Aktuell wird die Wohnstraße grundlegend umgestaltet. Im Rahmen eines Infrastrukturprojekts wird die Straße nach dem Prinzip des „Shared Space“ umgebaut, bei dem Autos, Fußgänger und Radfahrer eine gemeinsame Verkehrsfläche nutzen. Ziel ist es, die Sicherheit zu erhöhen und die Straße optisch aufzuwerten. Die Arbeiten sollen bis 2026 abgeschlossen sein.

Fenster:
neue Schiebetür zur Terrasse mit integriertem Fliegengitter 2024

Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme (2022)

Bodenbeläge:
Fußbodenheizung im EG (2023) mit hochwertigem Vinylboden

Küche:
traumhafte neue Küche (2023)

Bäder:
modernes Duschbad im OG (2021)

Modernisierungen:

• frischer Look (2024): Das gesamte Haus erstrahlt in neuem, hellen Glanz durch den Innenanstrich


• Badezimmerfenster (2024)


• neue Schiebetür zur Terrasse (2024) mit Fliegengitter


• neuer Gartenzaun (2020) & elektrisches Einfahrtstor


• überdachte Terrasse (2015) mit Rollo: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Sonne und Regen


• Anbau Windfang (1998)

Besonderheiten:
norwegisches Holzhaus zusätzlich auf dem großen Grundstück, Fußbodenheizung, ausgebautes Dachgeschoss, Doppelgarage (1999), Carport aus 2006, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss (2017) im Obergeschoss aus 2024

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Norderstedter Stadtteil Harksheide. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün – eine ruhige Atmosphäre mit dennoch guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Über die Ulzburger Straße gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt "Quickborn". Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte (Linie U1) oder auch die AKN Haltestelle "Quickborner Straße" als Zubringer sind schnell erreicht und bieten Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Regionen im Norden. Mehrere Buslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) verbinden die verschiedenen Stadtteile Norderstedts miteinander.

Im näheren Umfeld befindet sich die Grundschule Harkshörn und der Kindergarten Regenbogenkinder, was die Lage natürlich gerade für Familien attraktiv macht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den Supermärkten ganz in der Nähe oder in den zahlreichen Geschäften entlang der Ulzburger Straße erledigt werden.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Stadtpark Norderstedt mit seinen Spielplätzen, Wasserflächen und Sportanlagen, das Naturschutzgebiet Wittmoor oder auch kleinere Grünzüge in der Nachbarschaft laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnis ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.