Etagenwohnung in Albstadt (Gemarkung Onstmettingen)

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen können.

Ob für die kleine Kaffeepause zwischendurch oder ein nettes Gespräch mit Nachbarn – die gemeinschaftliche Terrasse schafft Raum für Begegnung und Erholung unter freiem Himmel.

Das ca. 1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und gliedert sich wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit (CAD-Zeichenbüro). In den Ober- und Dachgeschossen sind insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, welche sich in einem unterschiedlichen Ausstattungsstandard befinden. Teilweise sind diese vermietet.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, u. a. wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und diverse Innenarbeiten vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist ordentlich; durch weitere Maßnahmen kann der Gebäudestandard weiter verbessert werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine solide und attraktive Basis in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.

Optional kann ein separates Garagengrundstück mit kürzlich errichteten Garagen und Stellplätzen miterworben werden. Ein Einzelverkauf dieses Grundstücks ist nicht möglich. Den Kaufpreis hierzu nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss
ca. 73 qm Wohnfläche
Kunststoff-Isolierglasfenster
Gaszentralheizung
Abstellraum im Keller
gemeinschaftliche Terrasse

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab.
Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Onstmettingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an die Stadtteile Tailfingen und Ebingen.

Onstmettingen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt und verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Haupt- und Werkrealschule.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind vorhanden.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.