Doppelhaushälfte in Reinfeld

Es handelt sich um eine grosse Doppelhaushälfte über 4 Etagen. Baujahr 1911. Lage mitten in Reinfeld direkt am und mit Panoramablick auf den Herrenteich und schön gepflegtem Garten.

Die Wohnfläche ist mit 230 qm sehr zurückhaltend angegeben. Keller/Souterraingeschoss, Terrassen, Balkone und Treppen wurden nicht eingerechnet.
Deckenhöhen betragen überwiegend cirka 3 Meter. Im Keller cirka 210 cm.

Das Haus ist insgesamt in sehr gutem Zustand. Lediglich der von uns kaum genutzte Keller könnte eine Renovierung vertragen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, das Haus ist uns inzwischen zu groß.

Die folgenden Instandhaltungen erfolgten durch uns:
1.Gesamte Einfahrt und Zugänge zum Haus und Garten zuletzt neu 2011
2.Garagentor neu 2009, Garagendach neu 2015
3.Balkondach vorn über Eingang neu 2024
4.Tritt und Treppe zur Haustür aus Granit 1999
5.Sämtliche Geländer vorn und hinten 2015/16
6.Außenanlagen neu gestaltet, alten Baumbestand vorn und hinten entfernt Ende der 90 er Jahre. Alle Grundstücksbegrenzungszäune erneuert, zuletzt 2016.
7.Fassade vorn und hinten neu Frühjahr 2019, Seitenwand( Wetterseite) 2016, dabei alle Dachrinnen neu und Dachkontrolle mit Reparaturen
8.Terrasse mit Bankiraiholz belegt 2010
9.Alle Fenster erneuert, hochwertig außen Metall, innen Holz, Doppelverglasung, die großen Fensterfronten oben und unten zum Garten mit integrierten Isoletten, unten elektrisch betrieben, Fenstergriffe im Untergeschoß abschließbar, neue Markise – Zeitraum 2008,2009,2012, dabei alle Fensterbänke nach außen erneuert.
10.Im Dachgeschoß neue Veluxfenster 2014, Flachdach zum Garten über dem Büro neu 2014
11.Tür seitlich zum Garten neu 2013
12.Neues Bad mit Fußbodenheizung und Wandheizung 2014, danach umfangreiche Innenrenovierung, neue Teppichböden, Rauputz im Treppenhaus, u.a.m. 2015
13.Neue Heizung – Gas- Sept. 2020

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reinfeld in Toplage. Direkt am Herrenteich und gleichzeitig mitten im Ort. So kann man neben dem Freizeitangebot am See fußläufig eine Vielzahl an Geschäften erreichen.
Reinfeld mit seinen 8.900 Einwohnern hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Angebote, Arztpraxen, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportverein befinden sich in der unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Boot, Fahrrad oder auch zu Fuß kann man vom Herrenteich aus die angrenzende Natur erkunden.
Nützlich ist die sehr gute Bahnanbindung nach Hamburg und Lübeck. Reinfeld ist dem HVV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist deshalb auch bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt 750 Meter Fußweg vom Haus entfernt.
Die Autobahn A1 erreicht man in wenigen Minuten, entsprechend schnell ist man in Hamburg, Lübeck oder an der Ostsee.
Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!