Erdgeschosswohnung in Düsseldorf (Eller)

Wir freuen uns Ihnen, diese traumhaft schöne und vollständig möblierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, in Düsseldorf Eller, zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung ist komplett möbliert, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist sehr geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet. Die große Küche mit Essbereich ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung. Das WC ist separat.
Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das, mit zum Kauf angebotene, sanierte und ausgebaute Teileigentum im Untergeschoss, mit ca. 80m² Fläche und überdachter Terrasse, sowie zusätzlichem Gartenanteil.

Erdgeschoss:
Böden: Laminat
Wände: Glattputz, weiß
Decken: Glattputz, weiß
Fenster: Kunststoff, weiß, Doppelverglasung mit Außenjalousien, teilweise elektrisch.
Zargen: weiß
Türen: weiß
Sanitär: separates innenliegendes WC: Bodenfliesen dunkel, Wandfliesen dunkel und weiß halbhoch, Elemente weiß
Tageslicht-Duschbad, Bodenfliesen dunkel, Wandfliesen weiß, Elemente weiß, ebenerdige Dusche, Duschabtrennung Glas
Sonstiges: Fußbodenheizung, Sat TV, vollständig möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche

Souterrain:
Böden: Fliesen (Küche/Wohnzimmer, Bad)
Wände: Glattputz weiß
Decken: Glattputz weiß
Fenster: Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Zargen: weiß
Türen: weiß
Sanitär: Duschbad: Elemente weiß, ebenerdige große Dusche
Sonstiges: Teilmöblierung, Wintergarten, überdachte Terrasse, Gartenanteil

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs neben den Stadtteilen Wersten, Oberbilk, Lierenfeld und Hassels. Eine Attraktion des ruhigen Wohnviertels ist für Autofreunde das zu einem Oldtimer- und Motorradausstellung umgebaute Lagerhaus. Das klassizistische Schloss Eller liegt in einemweitläufigen Park mit Museen umgeben von einem Wassergraben. Neben dem Schloss Eller liegt der neu erbaute Skaterpark und ein Abenteuerspielplatz. An der Gumbertstraße sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen, Cafe´s, Restaurants und der Wochenmarkt zu finden. Die nahegelegenen Stadtwälder „Eller Forst“ und „Hasseler Forst“ mit anschließendem Unterbacher See laden zur Freizeitgestaltung ein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg sind in Eller zu finden.
Verkehrsanbindungen: A46, A59, S-Bahnlinie S6, Stadtbahnlinie, U75, Buslinien 723, 724, 732, 735, 760, 887, SB53
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 15 Km

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, per Email oder rufen uns an.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.