Zinshaus / Renditenobjekt in Ratzeburg

Investitionschance mit Substanz: Zwei Immobilien, sechs Wohneinheiten, ein starkes Gesamtpaket!

Dieses gepflegte Immobilienensemble bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Zweifamilienhaus und ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.283 m² gelegen – voll vermietet, technisch auf aktuellem Stand.

Mehrfamilienhaus (freistehend, vier Einheiten):

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  ca. 325 m² Wohnfläche

  
  


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  Ursprungsbaujahr ca. 1950

  
  


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  umfassender Umbau und Modernisierung ca. im Jahr 2002

  
  


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  Fassadendämmung vorhanden

  
  


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  moderne Gas-Brennwertheizung, Energiebedarf 155,5 kWh/(m².a)

  
  


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  Zweifamilienhaus (freistehend):

  
  


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  ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche

  
  


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  Ursprungsbaujahr ca. 1950

  
  


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  laufende Teilmodernisierungen

  
  


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  Gas-Brennwertheizung (erneuert 2019) Energiebedarf 172,2 kWh/(m².a)

  
  

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Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Ratzeburg, umgeben von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus – ideal sowohl für Familien als auch für langfristige Mietverhältnisse.
Ratzeburg liegt malerisch inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen und bietet mit seiner Seenlandschaft, der historischen Altstadt auf der Dominsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Nähe zur B 207 und B 208 sowie den gut angebundenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Lübeck, Hamburg und in die umliegenden Orte. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.