Doppelhaushälfte in Rühen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Moderne Doppelhaushälfte in Rühen - sofort bezugsfertig

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379.000 €

Kaufpreis

140 m²

4 Zi.

38471 Rühen

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Details

Grundstücksfläche
365 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Rühen. Dieses moderne Zuhause bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.


Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Zwei stilvolle Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC, bieten höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die hochwertige Einbauküche ist ideal für kulinarische Meisterwerke und lässt keine Wünsche offen.


Das Grundstück erstreckt sich über 365 m² und bietet sowohl einen Carport als auch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Genießen Sie die Vorzüge einer effizienten Zentralheizung mit Gas und Solarthermie, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Darüberhinaus wurde eine PV-Anlage mit 1,6 kWp verbaut.


Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2013
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gültig bis
02.07.2035
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rühen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Rühen liegt im Bundesland Niedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Wolfsburg und Braunschweig, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.


Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bietet Rühen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Umgebung erschließen.


Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren.


Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Lassen Sie sich von Rühen begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde!


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-645514
1117