Einfamilienhaus freistehend in Untermeitingen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Untermeitingen! Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² und einer beachtlichen Grundstücksgröße von etwa 744 m² den idealen Rückzugsort zu finden. Das 1988 erbaute Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Betreten Sie das Herzstück des Hauses – den großen Wohn-Essbereich, der durch den Kachelofen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die angrenzende, große Südterrasse bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen des gepflegten Gartens, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.

Die gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit. Genießen Sie das kürzlich renovierte Badezimmer, das im Jahr 2020 und 2023 auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Im Dachgeschoss mit südöstlichem Balkon befinden sich zwei Schlafzimmer mit großem Wohnbereich und offener Küche sowie einem weiteren Bad mit WC.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit vorgelagertem Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einmaligen Zuhause verzaubern und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die Sie und Ihre Familie hier erwarten. Ihr neues Leben in Untermeitingen beginnt hier!

• Fußbodenheizung im EG


• Heizkörper im DG


• Doppelt verglaste Holzfenster


• Doppelgarage mit vorgebautem Carport (im Preis enthalten)


• Badsanierungen im EG an 2020 und 2023


• Gäste-WC


• Bad mit Dusche im DG


• Kachelofen im EG


• Einbauküche im EG


• große Südterrasse mit gepflegtem Garten


• Balkon Süd-Ostseite


• kleines Gartenhäuschen


• komplett unterkellert

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.

Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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