Etagenwohnung in Schwalbach am Taunus

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch mit einem flexiblen Mietvertrag, der Raum für individuelle Planungen lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – das größere eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zentral gelegene Flur die Räume optimal miteinander verbindet.

Die Mieteinnahmen betragen liegen bei ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ob als sicheres Investment oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten für eine langfristige Perspektive.

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage im begehrten Rhein-Main-Gebiet. Schwalbach am Taunus verbindet die Vorteile eines idyllischen Wohnorts mit der urbanen Nähe zu Frankfurt am Main und bietet damit eine perfekte Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung.
Schwalbach am Taunus liegt nur etwa 15 Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A 66 und A 5 sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Schwalbach (S3/S4) bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Eschborn und Darmstadt. In wenigen Minuten sind Sie in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Vielreisende oder Geschäftsleute.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte, Bäckereien und der nahegelegene Limes-Einkaufspark decken den täglichen Bedarf. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich das Main-Taunus-Zentrum oder die Skyline Plaza in Frankfurt an.
Schwalbach verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Albert-Einstein-Gymnasium. Internationale Schulen in Frankfurt und Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar.
Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Bad Soden gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Schwalbach gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Die Region bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen in Frankfurt. Lokale Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.