Mehrfamilienhaus in Essen (Fulerum)

derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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715.000 €

Kaufpreis

232,5 m²

7 Zi.

Grundriss

45149 Essen

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Essen Fulerum – direkt am Feld

Details

Grundstücksfläche
840 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
2.183 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
6
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
715.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 232,5 m² teilt sich in zwei fast identische Wohnungen wie folgt auf:


Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 118,7 m² aktuell auf 3,5 Räume aufgeteilt. Über den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier erschließt sich das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, der helle Wohnraum mit Zugang auf den Balkon und in den Garten in Westausrichtung, sowie die praktische Durchgangsküche zum Essbereich ebenfalls in herrlicher Gartenausrichtung. Diese geräumige Eigentümerwohnung wird Ende Juli freigezogen und kann somit von Ihnen bezogen oder vermietet werden.


Die zweite, ca. 113,8 m² große 4,5-Raum-Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung ähnlich der im Untergeschoss. Hier wurde zusätzlich noch ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer von der geräumigen Diele abgetrennt.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.080,- p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.


Die Erwärmung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. 1984. Die Fenster wurden umfassende in ca. 2012 erneuert. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Gemütlichkeit sorgt.
Zwei Garagen und vier Stellplätze runden das Angebot ab.


Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen noch eine Waschküche und eine Kellerausgangstreppe. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Ausbaureserve.


Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

356,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.07.2025
Gültig bis
09.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
356,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Scheitstraße 96 liegt in Essen-Fulerum, einem ruhigen und grün geprägten Stadtteil mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Siedlungen, Einfamilienhäusern und Neubauten, eingebettet in viel Natur und nahegelegene Felder.


Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen und im Rhein-Ruhr-Zentrum, während die gute Anbindung an die A40, A52 und den ÖPNV für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt. Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum Südwestfriedhof, den Borbecker Mühlenbach und die Grugatrasse – ideal für Spaziergänge und Radtouren.


Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-642354
341506