Einfamilienhaus freistehend in Gründau (Breitenborn)

Dieses ca. im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, einer herrlichen Aussichtslage und der zusätzlichen Flexibilität einer Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 866 m² großen Grundstück in begehrter Hanglage. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich, der mit seiner halboffenen Küche und dem direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermittelt. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick über die Umgebung – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Einliegerwohnung im unteren Bereich des Hauses ist ebenso großzügig gestaltet: Ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Potenzial. Hinweis: In der Einliegerwohnung besteht derzeit ein Wasserschaden, der durch eine Undichtigkeit der darüberliegenden Terrasse entstanden ist. Die Behebung dieses Schadens ist aktuell nicht vorgesehen und wurde bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt – eine Chance für handwerklich geschickte Käufer, individuellen Gestaltungsspielraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Haus, das durch Großzügigkeit, Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Weitblick!

Breitenborn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gründau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt eingebettet im Büdinger Wald am südlichen Rand des Vogelsbergs. Mit einer Fläche von ca. 18,72 km² und etwa 1.089 Einwohnern (Stand: 2022) zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus.
Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen, die über 80 % der Gemarkung ausmachen, sowie von Wiesen und Tälern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Landesstraße L3271 verläuft am südlichen Ortsrand und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gelnhausen, Wächtersbach und Büdingen.
Breitenborn verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einem Dorfgemeinschaftshaus und einem Kindergarten. Die Evangelische Kirche Breitenborn, ein denkmalgeschütztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1865, bildet das kulturelle Zentrum des Ortes.
Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen Breitenborn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.