Erdgeschosswohnung in Solingen (Höhscheid/Burg)

Diese charmante Terrassenwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Gefühl eines eigenen Hauses: mit separatem Eingang, viel Privatsphäre und einem schön eingewachsenen Garten zur alleinigen Nutzung.

Der Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein separierter Schlafbereich, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sowie praktische Details wie Gäste-WC, Abstellraum und Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzflächen und eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.

• vier Zimmer


• sonnige Terrasse mit Markise


• eingewachsener Garten


• Wannenduschbad


• Gäste WC


• Kellerraum


• Garage und Stellplatz

Mit rund 160.000 Einwohnern bietet die „Klingenstadt“ Solingen alles, was junge Familien erwarten: kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingens Südstadt.

Für Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie lediglich eine kurze Strecke zurücklegen. Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Kids sind in unter einem Kilometer in Kita, Grundschule - das Gymnasium liegt nur einen knappen Kilometer weiter.

Die Anbindung zur A3 ist zügig zu erreichen. Die L74 in die Richtungen Wuppertal und Remscheid ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gut angebundenes zuhause suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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