Maisonette in Heilbronn (Böckingen)

Jetzt kaufen und Ende 2026 einziehen. Der Verkäufer wird in diesem Zeitraum zum Mieter!
Diese besondere und pfiffig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in bester Wohnlage nahe dem Wasserturm. Die hohen Räume, die geräumige Loggia in Südwest-Ausrichtung und die Galerie sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia. Schlafzimmer, Küche, Designer-Bad mit Tageslicht und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene. Die Galerie ist über eine großzügige Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar. Das klimatisierte Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Garage für 2 Autos und ein separater, sehr hochwertig ausgebautes Kellergeschoss mit Fitnessraum und Sauna, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich technisch und optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Rücksprache auch möbliert übernommen werden.

Die helle und clever aufgeteilte Maisonette-Wohnung liegt in der Nähe des Wasserturms in naturnaher Lage von Heilbronn-Böckingen, dem ältesten Stadtteil Heilbronns. Rund um den historischen Wasserturm ist seit 1992 ein sehr attraktives Wohngebiet entstanden. Auf dem früheren Ziegeleigelände entstand eine Parklandschaft mit einem 1,2 Hektar großen See. Unmittelbar an den Grenzen zur Innenstadt profitieren Sie von weitläufigen Naturlandschaften, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Mit Bus und der Stadtbahn erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten. Bestens versorgt mit sämtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen sowie sportlichen Angeboten eignet sich der Stadtteil für alle Altersgruppen mit den unterschiedlichsten Interessen. Wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Oder Sie gehen einfach zu Fuß. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sowie Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof "Böckingen-Sonnenbrunnen". Die Linie 4 bindet Sie an die Orte Schwaigern, Öhringen und Karlsruhe an. Den Hauptbahnhof von Heilbronn erreichen Sie von hier in knapp 2 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B 293 mit Anschluss an die B 39 und die A 6.