Etagenwohnung in Hamburg (Hammerbrook)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche

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2.536 €

Kaltmiete

115 m²

3 Zi.

20097 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
2.536 €
Nebenkosten
346 €
Heizkosten
115 €
Kaution
7.608 €
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer exklusiven Etagenwohnung im dynamischen Stadtteil Hammerbrook, Hamburg. Diese neuwertige Wohnung, Baujahr 2025, erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet eine gehobene Ausstattung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Gäste-WC eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.


Dank großer, bodentiefer Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Fleet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.


Ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar, Besichtigungen ab Mitte Juli möglich.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: fleetyard-living.de


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

76 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.11.2033
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Modernes Badezimmer mit Dusche

  • Praktisches Gäste-WC

  • Hochwertige Einbauküche

  • Sonniger Balkon


Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage Hamburgs, einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Deutschlands. Hamburg ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus moderner Urbanität und traditionsreicher Geschichte, was sich auch in der Nachbarschaft dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die Wohnung liegt in einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht, was kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt ermöglicht.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen und das Nachtleben bereichern.


Für Naturliebhaber und Erholungssuchende steht in naher Umgebung eine Reihe von Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigert.


Durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Oasen eignet sich diese Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die das pulsierende Leben der Hansestadt genießen möchten.


Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Details finden Sie auf unserer Homepage: https://fleetyard-living.de


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Gewerblicher Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-640069
469_2