Etagenwohnung in Wellendingen (Wilflingen)

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, ehemals gewerblich genutzten Fabrikgebäudes mit drei Etagen. Die solide Massivbauweise sowie die besonders hohen Decken von über 3 Metern und die großen, bodentiefen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Loft-Charme mit einem großzügigen Raumgefühl.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine hochwertige Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung durch seine Grundfläche und die hohen Decken besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen nachträglich angebauten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es vier weitere Räume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zwei zugeordnete Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 360 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Wilflingen, eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, und auch Freizeitaktivitäten in der Natur – wie Spaziergänge oder Radtouren – sind direkt vor der Haustür möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass auch eine gute Vernetzung mit dem Umland gewährleistet ist.