Einfamilienhaus freistehend in Barlt

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Zwei Häuser auf einen Streich

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237.000 €

Kaufpreis

260 m²

11 Zi.

Grundriss

25719 Barlt

Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstraße 1
25704 Meldorf

Details

Grundstücksfläche
1.062 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. In einer ruhigen und idyllischen Lage in Barlt gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als perfekter Rückzugsort für Familien. Das Haus, das erstmals 1962 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m².


Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.062 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Mit insgesamt 11 Zimmern, einschließlich sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Die normalen Ausstattungsqualitäten unterstreichen den einladenden und funktionalen Charakter der Immobilie.


Die Einbauküche ist darauf ausgelegt, den kulinarischen Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden. Zudem lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu genießen und Gäste zu bewirten.
Dank der flexiblen Verfügbarkeit 'nach Vereinbarung' haben Sie die Möglichkeit, den Einzug in Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen. Dieses Haus vereint Komfort, Raum und einen Hauch von ländlicher Ruhe – ein ideales Heim für Ihre Familie in einem harmonischen Umfeld.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

168,2 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.05.2025
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Kaminofen

  • Carport für drei PKW

  • zwei Terrassen

  • Garage

  • Ortsrandlage


Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich zentral in Barlt, einem charmanten Dorf in der schleswig-holsteinischen Dithmarscher Geest. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können. Barlt ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die idyllische Landschaft, die Naturliebhaber begeistern wird.


Für junge Familien ist diese Lage ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden, die einen einfachen und sicheren Zugang bieten. Die Nähe zu Spielplätzen und grünen Parks macht den Alltag für Kinder spannend und abwechslungsreich.


Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Meldorf und Heide, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Alltag erleichtert.


Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Nordseeküste ist ebenfalls in guter Reichweite und lädt zu entspannenden Ausflügen ans Meer ein.


Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Pendler und Naturliebhaber anspricht.


Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstraße 1
25704 Meldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-636762
ME-598-HK-25