Wohn-Grundstück in Dresden (Cossebaude)

Hiermit bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks in attraktiver Hanglage mit tollem Ausblick ins Grüne und das nahegelegene Elbtal. Das große naturbelassene Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.748 m², tollem Pflanzenbestand und querendem Bachlauf findet sich so schnell nicht wieder. Hier wohnt man nah an der Großstadt und trotzdem mitten in der Natur. Das Baufenster befindet sich an der oberen Grundstücksgrenze und ist aktuell mit einem alten, kleinen Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 70 m² bebaut, welches einem großzügigeren Neubau weichen kann. Im Zufahrtsbereich des Grundstücks gibt es ein massives Garagengebäude mit zwei größeren Einzelgaragen sowie weitere Schuppengebäude.
Laut Auskunft der Verkäufer kann im oberen Grundstücksbereich ein moderner Baukörper mit 2-2,5 Etagen und einer Wohnfläche über 200 m² erstellt werden. Dafür wurde bereits ein Baugrundgutachten erstellt, welches bei Interesse mit übergehen kann.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss, Strom und Telefon-/Internetanschluss. Nach Auskunft der Vorbesitzer ist auch ein Gasanschluss in der Straße anliegend.
Trotz Hanglage ist die Zufahrt des Baufeldes gewährleistet.
Aufgrund der 2-3geschossigen Bebauung lässt sich ein atemberaubender Ausblick von den Wohnräumen oder einer möglichen Dachterrasse realisieren, wodurch jedes entstehende Bauwerk einen Alleinstellungsstaus erhält. Vielleicht ließe sich auch ein Generationshaus umsetzen oder eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung oder ein Büro integrieren.
In das naturbelassene Grundstück wird man sich schnell verlieben, da es eine vielfältige Auswahl an einheimischen Pflanzen bietet und Rehe und Eichhörnchen bis ans Haus kommen. Zwei kleine, durch eine nahegelegene Quelle gespeiste Wasserbecken gehören ebenso zum Grundstück. Das Grundstück ist von großzügigen Anwesen umgeben und vollständig eingefriedet. Außer dem oberhalb angrenzenden Grundstück gibt es keine unmittelbar angrenzende Bebauung. Somit ist das Grundstück kaum einsehbar und eine Neubebauung ließe sich optimal ausrichten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung gern einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Grundstück und dieser reizvollen Lage. Vielleicht ist es der richtige Platz für Ihren Wohntraum.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dresden-Cossebaude, im oberen Bereich der malerischen Weinbergstraße. Diese ruhige und idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die beeindruckende Hanglage aus, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge bietet. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen optimal. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreichen Supermärkten, verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Das Grundstück selbst besticht durch seine großzügige Fläche und die attraktive Hanglage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, ein individuelles Traumhaus mit einer einzigartigen Architektur zu realisieren. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Hanglage ermöglicht zudem die Gestaltung von Terrassen und Balkonen, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Stadt bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Natur genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Lage begeistern!