Etagenwohnung in Lahnstein

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1977 gebaut und verfügt über 10 Parteien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². In der Wohnung gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Gäste-WC wird aktuell als Abstellraum genutzt - kann aber wieder umfunktioniert werden. Anschlüsse für Waschmaschine befinden sich im Bad sowie in der Abstellkammer (Gäste-WC).

Der Fußbodenbelag ist teils mit Laminat und teils mit Fließen versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne zulässt und somit zum Entspannen und Relaxen einlädt. Hier kann man den stressigen Tag auch mal mit einem gegrillten Abendessen in Ruhe enden lassen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen Raum zur Allgemeinnutzung.

Weitere Informationen:

• die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr ca. 2015


• Gas-Zentralheizung


• das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2021 modernisiert


• im ganzen Haus wurde ca. 2024 eine Rohrstrangsanierung durchgeführt


• Aufzug im Haus vorhanden


• offizielle Stellplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden


• das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 360 EUR

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zum Kaufpreis gehört zusätzlich die Einbauküche (mit E-Geräten und Side-by-Kühlschrank) sowie den Badezimmermöbeln. Um die Belange rund um das Haus kümmert sich ein Hausmeister dessen Vergütung im Hausgeld geregelt ist.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lahnstein ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz gelegen am Zusammenfluss von Lahn und Rhein.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt ca.1 km.

Die Altstadt von Lahnstein ist umgeben von historischen Fachwerkhäusern und Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO‐ Welterbe „Oberes Mittelrheintal."

Die Autobahnen A48, A61 und A3 sind völlig unkompliziert und schnell zu erreichen. Zudem gibt es sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Lahnstein selbst ist gut über die Bundesstraßen B42 und B260 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Im Ort sind zwei Bahnhöfe, Oberlahnstein und Niederlahnstein, die beide an das Netz der Deutschen Bahn angebunden sind.