Einfamilienhaus freistehend in Vordorf (Eickhorst)

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 Quadratmeter. Das Haus befindet sich auf einem 1100 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt.
Das Erdgeschoss verfügt im Herzen über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang gehört ebenso zur Wohnebene. Abgerundet wird die Ebene durch das gemütliche Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche. Kommen wir nun in das Dachgeschoss des Hauses, hier befinden sich in Summe 3 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, was sich gut als Büroecke eignet und zudem ein helles Wannenbad, von hieraus gelangt man auf den Dachboden mit ausreichend Abstellfläche.
Abgeschlossen wird diese Immobilie durch den praktischen und ebenso geräumigen Keller mit 3 individuellen Räumen, die sowohl als Lager, Waschkeller oder Werkstatt genutzt werden könnten. Der Keller ist komplett gefliest und in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahre 2012 aufwendig renoviert und modernisiert, des Weiteren wurde nach dem Auszug der Mieter in diesem Jahr das Objekt aufgearbeitet und befindet sich in einem guten Zustand, sodass mit wenigen Handgriffen direkt eingezogen werden könnte.
Abgerundet wird diese Liegenschaft durch den großen Garten und die Doppelgarage.

Die Erbpacht beträgt 156,85 EUR im Jahr und der Erbpachtvertrag läuft aktuell bis 2055. Momentan wird mit der Gemeinde verhandelt, das Erbpachtgrundstück zu verkaufen. Der genaue Preis und der Ablauf werden in Kürze definiert.

Garten
Doppelgarage
Keller
2 Badezimmer
Terrasse
4 Schlafzimmer
Erbpachtgrundstück mit Kaufoption

Vordorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn (Niedersachsen). Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Papenteich. Zur Gemeinde Vordorf gehören die Ortsteile Eickhorst, Rethen und Vordorf. Eickhorst grenzt direkt an die Stadt Braunschweig. Zusammen mit dem Ortsteil Rethen gehört Eickhorst zur Gemeinde Vordorf (Landkreis Gifhorn). Eickhorst befindet sich dabei etwa zwei Kilometer westlich des Hauptortes. Nächstgelegene Mittel- und Oberzentren sind neben Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Gifhorn, Peine und Celle.
Eickhorst ist an den öffentlichen Busnahverkehr angeschlossen. So wird eine Verbindung zwischen den Nachbarorten sowie Nachbargemeinden gewährleistet.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, gibt es in Eickhorst leider keine Anlaufstellen. In dem nahegelegenen Kernort Vordorf und der Gemeinde Meine finden sich jedoch diverse Supermärkte sowie einige kleine Läden, Restaurants und Lieferdienste. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind hier zu finden.
In Vordorf und Rethen gibt es jeweils einen Kindergarten, darüber hinaus seit 2023 in Vordorf auch einen Waldkindergarten. Es gibt in Vordorf und eine Grundschule, die Margret-und-Rolf-Rettich-Schule. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden zum Beispiel in Groß Schwülper zu finden.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportverein und andere Angebote gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Orte diverse weitere Freizeitangebote.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.