Einfamilienhaus freistehend in Babenhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Babenhausen errichtet. Mit ca. 217 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die offene Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der sowohl zum Erholen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch die ruhige Lage und die Grundstücksgröße ist eine angenehme Privatsphäre gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine breite Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad.

Im Untergeschoss bietet das Haus weitere ca. 50 m² Nutzfläche. Hier finden Sie unter anderem eine Sauna, eine Bar, einen Waschraum und einen weiteren Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Fitness oder als zusätzlicher Stauraum.

Eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Leben in Babenhausen – Historie trifft Lebensqualität

Die Stadt Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und besteht aus den fünf Stadtteilen Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen. Als traditionsreiche Kleinstadt mit Stadtrechten seit 1295 bietet Babenhausen eine gelungene Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur.

Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der ehemaligen Stadtbefestigung und dem historischen Marktplatz lädt zum Verweilen ein. In der Fußgängerzone finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – von gemütlich bis gehoben. Donnerstags bereichert ein Wochenmarkt das Stadtbild rund um die Stadthalle.

Neben einem regen kulturellen und gastronomischen Angebot punktet Babenhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind Ziele in alle Richtungen bequem erreichbar. Die Stadt bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Naherholung und Mobilität.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Aufteilung, dem schönen Garten und der ruhigen Lage eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Es eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das vorhandene Potenzial im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen zu nutzen und daraus ein zeitgemäßes Zuhause zu gestalten.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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