Etagenwohnung in Leck

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Gut vermietet und zentral gelegen in Leck

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130.000 €

Kaufpreis

70,87 m²

3 Zi.

3. OG

25917 Leck

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
680 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062905


Diese tolle Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihren Mietern ein schönes Zuhause, denn sie wurde erst kürzlich frisch renoviert. 2022 wurden sowohl in der Küche als auch in beiden Schlafzimmern die Fenster erneuert. Ab Juli beträgt die Nettokaltmiete 8.160 Euro pro Jahr.


Es gibt insgesamt drei Zimmer: einen großen Wohnraum mit Balkon und zwei weitere Räume. Dazu ein hell gefliestes Bad mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Der Süd-Balkon verfügt über einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der Abstellkammer im Flur sowie im eigenen Abteil im Kellergeschoss. Der Eingangsbereich des Mehrparteienhauses ist hell und luftig gestaltet. Zu der gepflegten Immobilie gehören Stellplätze.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

169,9 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Balkon mit kleinem Abstellraum für Grill oder Möbel

  • Hausgeld: ca. 354,36 €

  • umlegbare Kosten/Monat: ca. 250,93 €

  • Einbauküche, Keller- und Abstellraum, PKW-Stellplatz, Hausreinigung und Winterdienst


Lagebeschreibung

Lage: Für einen bequemen Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-635314
66cca22075c88e9d17ab7c2e