Mehrfamilienhaus in Weilmünster (Essershausen)

Objektnr: 1063073

Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 2 Häuser, 2 Scheunen und ein idyllischer Hof mit einer gemütlichen Gartenküche, die zum Verweilen einlädt.

Das Vorderhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, ist derzeit vermietet und besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils ca. 55 m² groß sind. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der modernen Wohnkomfort bietet. Diese Vermietung sorgt für eine solide Einnahmequelle und macht das Anwesen zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Nebenhaus, 1980 erbaut, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die warmherzige Atmosphäre, die es zum idealen Zuhause für Familien macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Der Hof bietet viel Platz für Blumen, Kräuter und frisches Gemüse. Die beiden Scheunen bieten eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Pkw können im Hof oder unter dem praktischen Carport abgestellt werden.

• Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weilmünster kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand


• Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden umfasst


• Der Außenbereich umfasst Balkon; ein Nebengebäude und ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Carports bieten weiteren Komfort

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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