Einfamilienhaus freistehend in Barth

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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285.000 €

Kaufpreis

122 m²

4 Zi.

18356 Barth

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH mit sonnigem Garten in guter Lage

Details

Grundstücksfläche
553 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063155


In Barth präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Das 1975 erbaute Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen.


Die rund 122 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Küche gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein wunderbares Ambiente sorgt. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie viel weitere Nutzfläche zur Verfügung.


Hier verschmelzen dank eines ca. 553 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons die Grenzen zwischen Innen und Außen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Spielhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zuletzt sind ein Carport und 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

389,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
389,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung und Feldrandlage von Barth, ideal als Ihr neues Heim

  • Der sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 553 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt

  • Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Carport und 2 Freistellplätzen


Lagebeschreibung

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende


Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst mehrere Schulen und Kindergärten (max. 3 km)


Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km


Anbindung: Bus, Bahnhof und B105 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-635285
66e1eb020e46423a97f09e8d