Dachgeschosswohnung in Rheine

Objektnr: 1063664

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Rheine dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und kleine Familien anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2020 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.216 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 132 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 1.700 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64,5 m² Wohnfläche. Insgesamt 3 Zimmer bieten 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bereichern 2 Freistellplätze die ansprechende Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, hohes Vermietungspotenzial


• JNKM: ca. 6.216 €, mtl. Hausgeld: ca. 132 €


• Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden


• Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Idyllische Vorstadtlage von Hauenhorst bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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