Einfamilienhaus freistehend in Melbeck

Kompaktes Einfamilienhaus mit Potenzial – renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten!

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit rund 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine solide Basis für kreative Wohnideen. Das Herzstück des Hauses ist ein großes, helles Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht bietet. Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche gut als Hobbyraum oder Homeoffice nutzbar ist. Im Keller befinden sich zwei große Abstellräume sowie ein Duschbad – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als praktische Erweiterung der Wohnfläche.

Das Grundstück ist klein und pflegeleicht, was besonders für Menschen mit wenig Zeit zur Gartenpflege attraktiv ist. Das Haus ist mit einem anderen Haus auf dem Grundstück nach WEG geteilt. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort Melbeck, nur wenige Minuten südlich von Lüneburg. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Melbeck bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht – Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der nahen Natur laden zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Ilmenau als Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert schafft.

Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgt für kurze Wege in die Lüneburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.