Mehrfamilienhaus in Burladingen (Gemarkung Gauselfingen)

Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in Burladingen-Gauselfingen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!

Das Haus wurde ursprünglich in Jahr 1935 erbaut. Im Jahr 1963 wurde das Obergeschoss ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.

Die zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 126 m² . Diese verteilt sich wie folgt: zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche (inkl. EBK), ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem verfügen beide Wohnungen über einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1972 ausgebaut und könnte aufgrund des gemeinschaftlich genutzten Hausflurs als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich aktuell drei Zimmer und ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage mit elektrischem Tor, eine Waschküche, ein Gewölbekeller, der Heizraum sowie die Öltanks.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen wie z.B. die Erneuerung der Fenster (ca. 2004) oder der Öl-Zentralheizung (2015 - Marke: Viessmann) durchgeführt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 renoviert.

Der Garten hinter dem Haus sowie der Carport runden das Angebot ab!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Im Teilort Gauselfingen gelegen.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert bietet Burladingen mit seinen 9 Teilorten eine hohe Wohnqualität. Die Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee bietet zahlreiche interessante und schnell zu erreichende Ausflugsziele. Egal ob Alleinstehende, mit Familie oder als Senioren; für jeden gibt es ein umfassendes Angebot.

Das kulturelle Leben in Gauselfingen wird überwiegend von den örtlichen Vereinen gestaltet. Ein Musikverein, Gesangverein, Jugendclub, Turn- und Sportverein, Narrenzunft, Kleintierzuchtverein, Motorradclub und die Freiwillige Feuerwehr bieten u. a. auch Gelegenheit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.