Einfamilienhaus freistehend in Berod (Berod bei Wallmerod)

Das zweistöckige, schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit acht Zimmern bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und für die individuelle Einrichtung.
Das 1974 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Das Grundstück
lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob
Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für
die Kinder zum Spielen: Auf 336 Quadratmetern ist alles möglich.

Die Immobilie besticht durch ihre solide und langlebige
monolithische Bauweise, die nicht nur eine robuste Struktur,
sondern auch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung
bietet. Dies verleiht dem Haus eine angenehme, ruhige
Atmosphäre und einen zeitlosen Charakter.
Das Treppenhaus ist mit Rauhputz versehen, was ihm eine
rustikale und zugleich robuste Optik verleiht.

Die doppelverglasten Fenster wurden im Jahr 2006 eingebaut. Das Dach der Liegenschaft wurde in 2011 erneuert.
Diese modernen Fenster tragen erheblich zur Energieeffizienz
des Hauses bei, indem sie Wärmeverluste minimieren und für
eine gute Schalldämmung sorgen.
Zusätzlich wurde die oberste Geschoßdecke isoliert, was die
Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert.

Die holzvertäfelten Decken verleihen den Räumen eine warme
und gemütliche Ausstrahlung. Holzvertäfelungen sind nicht nur
ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und können bei
guter Pflege einen einzigartigen, klassischen Charme entfalten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen des Westerwalds. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohnviertel, das ideale Bedingungen für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, wobei harmonisch angelegte Grünflächen und malerische Spazierwege die Attraktivität des Standortes unterstreichen.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Für Pendler ist die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz ein signifikanter Vorteil, denn sowohl die nächste Autobahn als auch wichtige Bundesstraßen sind leicht zugänglich, was die Erreichbarkeit zu den größeren Städten der Region verbessert.

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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.

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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.