Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise renovierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind grob renovierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:

• Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 4,5ZKB, nicht vermietet

• Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 4,5ZKB, nicht vermietet

• Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet

Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,20€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.934,40€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 23.212,80€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 9,91 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 9,21%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!

Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem gepflegten Zustand. Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden teilweise bis ca. 2020 modernisiert. Die Wohnräume des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind unrenoviert, das Dachgeschoss ist in einem renovierten, gepflegten Zustand.

Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.

Der Dachboden ist gedämmt und in einem allumfassend guten Zustand. Im Vollkeller haben Ihre Mieter die Möglichkeit Ihren Hausrat abzustellen, bzw. zu verstauen.

Direkt vor dem Haus befinden sich ca. drei Freistellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen, jeweils einen für jede Einheit.

Alle Wohneinheiten sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, ein Verkauf der einzelnen Wohnungen in absehbarer Zukunft wäre problemlos.

Mietkauf mit maximal 7 Jahre Laufzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie

• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970 mit guter Bausubstanz

• Tonziegel-Satteldach(gedämmt) und Rauputz Außenfassade

• Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002)

• Teilweise Modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen (ca. bis 2020)

• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten

• Teilweise Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung / teilweise Holzfenster aus 1970

• Zugehöriger Balkon, bzw. Terrasse für jeweils das Erdgeschoss und Obergeschoss

• Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

• Drei zugehörige Freistellplätze direkt vor der Haustür

• Alle Wohneinheiten sind offiziell in Eigentumswohnung unterteilt - ein Erwerb der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Vorort Thal. Hier lebt es sich ruhig, entspannt und trotz dessen genießen Sie eine hervorragende Anbindung. Die Ortschaft überzeugt mit seinem wundervollen Bergblick und der direkten Nähe zur Natur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Weiteres erreichen Sie in ca. drei Autominuten in Bad Pyrmont. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt an der Hauptstraße ermöglicht Ihnen ein problemloses Leben auch ohne PKW.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben - eine entsprechend Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus vertreten.

In die Kreisstadt Hameln sind es in etwa 20 Minuten mit dem Auto. In die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 70 Minuten.

Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Provision in Höhe von 2,38% (inkls. MwSt.) fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.