Doppelhaushälfte in Glücksburg

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie eine solide Mietstruktur – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer ausgezeichneten Immobilie in attraktiver Lage.

Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Das ca. 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien und punktet mit einer sonnigen Südterrasse samt Markise sowie einem nicht einsehbaren Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Küche wurde ca. 2020 erneuert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC sowie ein Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Räume, sowie ein Vollbad. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenabstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die Markise im Außenbereich wurde in ca. 2023 erneuert.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 9.120 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die nächste Anpassung ist ca. zum 01.01.2027 vorgesehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neben der attraktiven Vermietung bietet die Doppelhaushälfte auch langfristig interessantes Potenzial für die Eigennutzung. Der praktische Grundriss, der gepflegte Gartenbereich und die ruhige Wohnlage in Ostseenähe machen das Objekt auch für Eigennutzer zu einem lukrativen Investment mit hoher Lebensqualität.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im malerischen Glücksburg an der Flensburger Förde. Die Lage vereint die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Kapitalanleger, Paare und kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Glücksburg ist bekannt für sein maritimes Flair, das imposante Wasserschloss und die direkte Lage an der Ostsee. Auch zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung zu einem echten Wohlfühlort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kitas, einer Grundschule und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Ärzte, Fachärzte sowie eine gute Nahversorgung sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Busverbindungen nach Flensburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Innenstadt von Flensburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Die ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld kombiniert mit der Nähe zur Ostsee und der urbanen Anbindung, macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition.