Etagenwohnung in Lindberg

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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119.000 €

Kaufpreis

75 m²

2 Zi.

1. OG

Grundriss

94227 Lindberg / Dampfsäge

Gewerblicher Anbieter

VR Genobank DonauWald eG
Raiffeisenstr. 1
94234 Viechtach

Vermietete gemütliche Wohnung in der Nähe von Zwiesel

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Nutzfläche
16 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
167 €
Käuferprovision
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Immobilieninvestment oder Ihr neues Zuhause in der Nähe von Zwiesel! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable Wohnatmosphäre.


Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits langjährig vermietet ist, eignet sich aber auch für die spätere Eigennutzung. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die herrliche Umgebung genießen können.


Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Praktisch ist auch der vorhandene Waschmaschinenanschluss. Der einladende Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlich einen kleinen Abstellraum für mehr Komfort.


Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz sowie eine Garage, was Ihnen Flexibilität und ausreichende Parkmöglichkeiten bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 167,00 €.


Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der charmanten Lage und der durchdachten Aufteilung dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1998
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.07.2026
Energieverbrauchskennwert
83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • Wohnfläche 75 m² inkl. 8 m² Balkon

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

  • Carportstellplatz inklusive

  • Garage inklusive




langjährig und zuverlässig vermietet
Jahreskaltmiete 4.080,00€




Lagebeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Zwiesel, einer Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt, hier begegnen Sie allen Anlaufstellen des täglichen Bedarf und weit mehr.


Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen ist eine Einkaufsmöglichkeit lediglich 1,8 km von der Wohnung entfernt, was sowohl den Wochenendgroßeinkauf als auch den spontanen Einkauf problemlos ermöglicht. Darüber hinaus ist die Busanbindung in unmittelbarer Nähe und ein Bahnanschluss in nur 1,1 km Entfernung gewährleistet, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.


Sonstige Angaben

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.


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Gewerblicher Anbieter

VR Genobank DonauWald eG
Raiffeisenstr. 1
94234 Viechtach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-631843
2025-25-SK