Mehrfamilienhaus in Ahaus

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Ahaus-Wüllen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.651 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Bausubstanz und das Potenzial zur attraktiven Kapitalanlage.

Das Gebäude ist in zwei baulich getrennte, jedoch miteinander verbundene Hauseinheiten unterteilt: ein linkes und ein rechtes Haus. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus sechs Einheiten. Der linke Hausteil beherbergt drei Wohnungen, während der rechte Teil zwei Wohnungen sowie eine Praxis umfasst.

Dieses Angebot bezieht sich auf die drei Wohnungen im linken Hausteil. Zur Verfügung stehen zwei Maisonette-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung. Die Maisonette-Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Flur. Zudem zeichnen sich die beiden Wohnungen durch einen eigenen, gepflegten Garten mit einem einladenden Gartenhaus aus. Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur.

Die Immobilie ist in zwei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt. Derzeit werden die drei Wohnungen im linken Hausteil sowie die Einheiten im rechten Hausteil separat veräußert. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, entweder drei Einheiten individuell zu erwerben oder – je nach Bedarf – das gesamte Objekt mit insgesamt sechs Einheiten zu kaufen. Von den Verkäufern wird ein Verkauf des Hauses als Gesamtobjekt bevorzugt.

Ihnen werden hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten: Sei es als lukrative Kapitalanlage mit solider Rendite, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus - die flexible Eigentumsstruktur und die attraktive Lage eröffnen zahlreiche Perspektiven.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus links
Wohnung 1:
Erdgeschoss und Obergeschoss
99,45 m²
4 Zimmer
178,33/1.000 MEA

Wohnung 2:
Erdgeschoss und Obergeschoss
99,45 m²
4 Zimmer
178,33/1.000 MEA

Wohnung 3:
Dachgeschoss
58,44 m²
2 Zimmer
104,79/1.000 MEA