Dachgeschosswohnung in Chemnitz (Kaßberg)

Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (WE 11) in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Hierfür ist kein Energieausweis notwendig. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr ca. 2002 im Rahmen einer umfassenden Sanierung durch einen erfahrenen Bauträger modernisiert und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen festen Stellplatz und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Derzeit ist sie nicht vermietet und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis zur Aufwertung.

Die Verwaltung erfolgt durch eine ortsansässige, erfahrene Hausverwaltung. Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instand gehalten.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Chemnitz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Für eine bequeme Anreise mit dem Auto ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung und macht den täglichen Einkauf besonders komfortabel.
Für Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen in der Nähe ansässig sind. Dies bietet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung.
Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und fördern die Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.