Wohnung in Bremen (Schwachhausen)

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitnutzung liegt in einer begehrten Lage der Bremer Innenstadt – in Nähe der Wallanlagen, Bremens ältester und zugleich liebenswertester Parkanlage. Wer das Stadtleben liebt und dennoch auf grüne Rückzugsorte nicht verzichten möchte, findet hier das Beste aus beiden Welten.

Licht, Luft und Lebensqualität im Dachgeschoss

Über das gepflegte, klassische Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Ein Lichthof im Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit einem einladenden, großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der schöne Eicheparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Neben den drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung zwei praktische Abstellräume – einer davon mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ideal für alle, die mehr Raum für ihre Ideen oder Stauraum benötigen.

Dank der cleveren Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Großer Garten – Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Erwachsene

Ein absolutes Highlight ist der große, grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus:

• Eine mächtige Buche spendet Schatten und sorgt für ein angenehm kühles Wohnklima.

• Ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz mit Schaukeln und Kletterwand lässt Kinderherzen höherschlagen – sicher und direkt hinter dem Haus.

• Wer mag, kann sich auf dem eigenen Gartenanteil individuell entfalten – ob mit Hängematte, Hollywoodschaukel, Hochbeet oder Strandkorb: Hier ist Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein Ort mit Potenzial – auch für Kapitalanleger

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Perspektiven

+ Eiche Parkett im Wohnbereich und Küchenbereich

+ Spitzboden als Speicher oder Ausbaureserve

+ 2 Abstellräum (1 x ca. 4,9 m², 1 x ca. 9,6 m²)

+ ca. 100m² Garten bzw. Gartenmitnutzung der Gesamtfläche

+ ab sofort verfügbar

Energieausweis:
Energieverbrauch: 120,94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.02.2025
Gültig bis: 04.02.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Gas

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.