Erdgeschosswohnung in Türkheim

Barrierefrei, energieeffizient & zukunftssicher – Ihr neues Zuhause in Türkheim!

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Ein separater Abstellraum, moderne Böden, bodentiefe Fenster und ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche.

Ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die offene Küchennische fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil des Wohnangebots ist der Luxus, dass Sie sich für eine der zwei schönen Terrassen je nach Lust und Laune entscheiden können.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und und ein Tiefgaragenplatz zzgl. € 65,00 zugehörig.

Die barrierefreie Bauweise, der Personenaufzug im Haus sowie das Konzept des betreuten Wohnens bieten Sicherheit und ein gutes Gefühl – ruhig gelegen, aber zentrumsnah und mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden.

Die Betreuung erfolgt durch die Ambulante Krankenpflege Bad Wörishofen. Die Betreuungspauschale beträgt € 58,00 für Einzelpersonen und € 89,00 für Paare. Sie ist monatlich zu bezahlen, unabhängig davon, ob weitere Zusatzleistungen beansprucht werden.

Aufteilung Ihrer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,06 m²:

• Wohnen / Essen:ca. 23,65 m²
• Schlafen: ca. 15,65 m²
• Küche: ca. 6,80 m²
• Bad: ca.7,30 m²
• Abstellraum: ca.1,16 m²

• Diele: ca. 4,09 m²
• Kellerabteil ca.4,72 m²
• Terrasse zu 1/2 ca. 4,82 m²
• Terrasse 2 zu 1/2 ca.3,59 m²
• Gartenanteil

Besonderheiten:

• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Türschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler mit LAN-Anschlüssen (1 x Schlafzimmer, 2 x Wohnküche)
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
• großzügige, bodenebene Dusche
• Bad mit moderner Teilverfliesung der Wandbereiche
• Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• Monolithische Bauweise mit Hochwärmedämmenden Außenziegeln in Porenbeton
• ein geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

Türkheim – eine charmante und lebenswerte Marktgemeinde!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km nördlich von Kaufbeuren und ca. 35 km östlich von Memmingen. Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau).

Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte.

In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Für die ältere Generation existiert ein vielfältiges Freizeitangebot in und um Türkheim, wie die Seniorengruppen beim TV und SVS, als auch zahlreiche Angebote wie Gymnastik, Tennis, Tanzen und Volleyball. Auf dem beliebten Bouleplatz mit 2 Spielfeldern trifft man sich nicht nur zum Spielen. Golfbegeisterte können ihrer Leidenschaft beim Golfclub zu Gut Ludwigsberg nachgehen. Besonders beliebt ist das Seniorenkino mit Kaffeeklatsch im Filmhaus Huber.

Durch den Sozialverband VdK – Ortsverband Türkheim werden regelmäßige Stammtische im Schlosscafé Türkheim veranstaltet.

Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet.

Zusätzlich bietet die Nähe zu Bad Wörishofen viele Möglichkeiten um schöne Stunden zu verbringen. Ein Spaziergang durch die Kneipp-Kurstadt mit viel Flair, ein Wellnesstag in der berühmten Therme, ein Konzertbesuch im Kurhaus u.v.m.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!