Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland (Reichenbach)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – voll vermietet und gepflegt
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928, das durch seine gepflegte Substanz und seine solide Vermietung überzeugt. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und befindet sich auf einem ca. 462m² großen Grundstück. Das Grundstück verfügt über einen Wäscheplatz und Gartenland, das mit einem Massivbungalow bebaut ist.

Das Gebäude wurde in den ca. 1990er Jahren kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Sanierung und regelmäßige Instandhaltung sorgen für einen dauerhaft positiven Eindruck.

Alle vier Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Mieterstruktur ist stabil und das Haus präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in gutem Zustand. Die Mieteinnahme beträgt ca. 16.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche mit Balkon

1. 
   

   Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche

   
   


2. 
   

   Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche

   
   

Dachgeschoss / Maisonette: ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem soliden, gepflegten Anlageobjekt mit Potenzial sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach im Vogtland – einer charmanten Stadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ruhige, dennoch stadtnahe Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die fußläufig gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Reichenbach sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Stadt Reichenbach überzeugt durch ihre Lage im Herzen des Vogtlands, einer landschaftlich reizvollen Region mit hohem Freizeitwert. Parks, Naherholungsgebiete und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.