Erdgeschosswohnung in Witten (Herbede)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung, ca. aus dem Baujahr 1993, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem angenehmen Wohnambiente.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert in den wärmeren Monaten den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein separates Gäste-WC sowie ein gepflegtes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet sowohl Privatpersonen als auch kleinen Familien eine hervorragende Wohnqualität.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigenes Abteil und eine Waschküche zur Verfügung.
Eine Garage zum Parken ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

Im Nebenhaus bieten wir derzeit noch eine Wohnung mit ca. 60 m² an. Hier haben sie die Möglichkeit auch mit mehreren Generationen zu leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Witten-Herbede zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Wittens und überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Eingebettet zwischen Ruhrtal, Kemnader See und den bewaldeten Ausläufern des Ruhrgebiets bietet Herbede eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Der charmante Ortskern von Herbede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf – vom Supermarkt über Bäcker bis hin zu kleinen Cafés und Restaurants mit lokalem Flair.

Durch die Nähe zur A 43 und A 44 sind sowohl Bochum, Wuppertal als auch Dortmund und Essen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man mobil bleibt – auch ohne Auto.

Witten-Herbede verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit städtischer Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.