Mehrfamilienhaus in Rösrath

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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2.290.000 €

Kaufpreis

556 m²

17 Zi.

Grundriss

51503 Rösrath

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Mehrfamilienhaus in reizvoller Wohnlage von Rösrath-Hoffnungsthal

Details

Grundstücksfläche
767 m²
Zimmerzahl
17
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen pro Monat
7.070,25 €
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
2.290.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
8

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in reizvoller Wohnlage im Herzen von Hoffnungsthal, dem wohl beliebtesten Stadtteil von Rösrath.


Das 2015 fertig gestellte Mehrfamilienhaus biete sechs exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 116 m² Wohnfläche.


Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohn-/Schlafbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Bäder haben jeweils bodengleiche Duschen, drei der Wohnungen haben Wannen und Duschen. Das Penthouse verfügt über zwei Bäder.


Der Personenaufzug sichert barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Die Penthousewohnung verfügt über einen exklusiven Zugang zum Aufzug.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung



  • Bäder mit barrierefreier Dusche




  • teils mit Badewanne




  • Balkone und Terrassen




  • Personenaufzug




  • 7 Carports




  • barrierearme Wohnungen




  • Seniorengerecht




  • hochwertige Parkettböden




  • Gegensprechanlage/Videoüberwachung




  • Fernwärme/Fußbodenheizung




  • Wasch-und Trockenraum




  • Fahrradabstellraum




Lagebeschreibung

Hoffnungsthal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und hat sich in den vergangenen Jahren, auch wegen der guten Anbindung, zu einem bevorzugten Standort im rechtsrheinischen Bereich entwickelt.


Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowohl zur A 3 (in Rösrath) als auch zur A 4 (in Untereschbach) und darüber hinaus die Anbindung an die Regionalbahn R 25 machen die großen Ausnahmen zu anderen Orten im Rheinisch-Bergischen Kreis.


Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Grundschule und Kindergärten.


Die Stadt Rösrath bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fußball, Schwimmen,
Reiten und vieles mehr. Das beliebte Freibad in Hoffnungsthal ist über die Grenzen der Stadt bekannt.


Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.


Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.


Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.


Wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

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Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-627566
2993