Einzelhandel in Neuenburg am Rhein
Kaltmiete
Gewerblicher Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Neuenburg am Rhein - KAPPELER GMBH
Breisacher Straße 9
79395 Neuenburg am Rhein
Details
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
Verkaufsfläche Laden - rund 148 m² (ohne Schaufenster)
Handlager auf Ladenebene mit insg. ca. 37 m²
Schaufensterfläche 47 m² (Bodenfläche ca. 23m²)
Laufmeter Schaufenster 26 Meter (Front 18 Meter)
Höhe Schaufensterglas 1,82 m
Hauptlager UG mit ca. 89 m²
Bürofläche - angrenzend zur Verkaufsfläche mit ca. 10m²
Freiverkaufsfläche Straßenfront
Vinyldekor - Bodenbeläge
Ladenbeleuchtung mit Deckenspots und Stromschienen
Kunden - WC
Lagebeschreibung
Neuenburg am Rhein, eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Mit dem zugehörigen Einzugsgebiet bildet Neuenburg am Rhein zusammen mit dem Nachbarort Müllheim ein attraktives regionales Zentrum mit hoher Wohn-, Arbeitsplatz- und Einkaufsqualität.
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines MIETVERTRAGES zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 2,38 % inkl. MwSt. DER MONTLICHEN KALTMIETE.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des MIETVERTRAGES.
Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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