Erdgeschosswohnung in Goldbach

Objektnr: 1067243

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Goldbach vereint hochwertige Neubauausstattung, Energieeffizienz und großzügige Wohnverhältnisse – ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und ist barrierefrei erreichbar.

Im Jahr 2022 errichtet, bietet die 120,91 m² große Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Büro sowie ausreichend Stauraum.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Feinsteinfliesen in beiden Bädern.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Der kleine private Garten mit großzügiger Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Ebenfalls gehört ein privater kleiner Spielplatz auf dem Grundstück zu den Highlights dieser Wohnung.

Mit Wärmepumpenheizung und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im privaten Kellerabteil. Ebenso bieten 2 Carportstellplätze einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztezentrum, das Rathaus, Restaurants sowie eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität.

• Erstbezug nach Neubau - Baujahr 2022 – neuwertig & mit hochwertiger Bauqualität


• Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster


• Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines kleinen, privaten Süd-Gartens


• Nachhaltige Energieversorgung – moderne Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B


• 2 Carportstellplätze & eigener Kellerraum – komfortabel & praktisch

Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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