Einfamilienhaus freistehend in Merzig (Hilbringen)

Das Einfamilienhaus ist grundsätzlich bezugsfertig und bietet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 110 m² und bietet neben dem Haus einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist teilunterkellert und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon aus Holz bietet und sich ideal als Wohnzimmer eignet. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Fliesen, Dielen und Laminat. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen angrenzenden Nebenraum in das Wohnkonzept zu integrieren, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.

-Gas Zentralheizung aus 2005
-Bodenbeläge: Laminat und Laminat, Allzweckraum im EG noch ohne Belag

• Einfach verglaste Holzfenster ( 1 Fenster Kunststoff und Doppelverglast)

Hilbringen, ein ruhiger Stadtteil von Merzig, überzeugt durch ländlichen Charme und städtische Nähe. Mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bietet der Ort ideale Lebensbedingungen. Die Autobahn A8 und der Bahnhof Merzig gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Naturfreunde genießen die Nähe zur Saar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Hilbringen hat etwa 2.626 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 6,24 km², was einer Bevölkerungsdichte von rund 421 Einwohnern pro km² entspricht. Es ist der drittgrößte Stadtteil nach Brotdorf und Besseringen.

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