Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven (Heppens)
135.000 €
Kaufpreis
99,37 m²
4 Zi.
3. OG
Gewerblicher Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Handwerker aufgepasst! 4-Zi.-Dachgeschosswohnung in urbaner Lage zur individuellen Gestaltung!
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067369
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt, gut angebunden an einer Hauptstraße in Wilhelmshaven. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.
Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,37 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
- Viel Regeneration dank eines Balkons
- Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 250 €
- Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
- zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Hausreinigung und ein Winterdienst inklusive.
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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