Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven (Heppens)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Einbauküche

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135.000 €

Kaufpreis

99,37 m²

4 Zi.

3. OG

26382 Wilhelmshaven

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Handwerker aufgepasst! 4-Zi.-Dachgeschosswohnung in urbaner Lage zur individuellen Gestaltung!

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1892

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067369


Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt, gut angebunden an einer Hauptstraße in Wilhelmshaven. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.


Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,37 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden.


Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1892
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar

  • Viel Regeneration dank eines Balkons

  • Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 250 €

  • Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

  • zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Hausreinigung und ein Winterdienst inklusive.


Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-625481
68345ab370eeaa7b8e085e18