Mehrfamilienhaus in Wincheringen

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst drei freistehende Reihenhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.539 m² in einer der begehrtesten Lagen von Wincheringen. Die ca. im Jahr 1933 errichteten Häuser bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 328 m², aufgeteilt auf 18 Zimmer und drei Badezimmer. Jedes der drei Objekte verfügt über eine eigene Heizungsanlage und separate Elektrik, was eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglicht. Die Energieausweise für die 3 einzelnen Gebäude liegen vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Aufgrund eines langen Leerstands befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Investoren oder Projektentwickler. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Eine umfassende Sanierung könnte die drei Häuser in attraktive Wohneinheiten verwandeln, während ein Abriss Raum für eine moderne Neubebauung schafft.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst drei separate Reihenhäuser mit eigenständigen Versorgungsanschlüssen, was eine flexible Nutzung und individuelle Modernisierung erlaubt. Die insgesamt 18 Zimmer und drei Badezimmer bieten eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze auf dem Grundstück, davon drei als Garagen, sorgen für eine komfortable Parksituation, sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Angesichts des sanierungsbedürftigen Zustands stellt diese Immobilie eine spannende Herausforderung für Investoren dar, die das volle Potenzial dieses Standorts ausschöpfen möchten.

Durch die Kombination aus attraktiver Lage, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für visionäre Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger.

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Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Gelegen am Ortseingang von Wincheringen, bietet sie eine optimale Verkehrsanbindung und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen für Luxemburg-Pendler. Die direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Wincheringen selbst ist eine charmante Ortschaft mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder im luxemburgischen Wormeldingen oder im Nachbarort Nittel. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Wincheringen. Die nächste weiterführende Schule befindet sich im ca. 16 Kilometer entfernten Saarburg.
Zudem befindet sich das malerische Moseltal in unmittelbarer Nähe und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Trier sowie die hervorragende Anbindung an Luxemburg bieten zusätzliche Standortvorteile.
Von Wincheringen aus beträgt die Entfernung nach Luxemburg-Stadt rund 25 km. Besonders attraktiv für Pendler ist die schnelle Verbindung nach Luxemburg-Kirchberg, das etwa 22 Kilometer entfernt liegt. Trier, als nächstgelegene deutsche Großstadt, befindet sich in einer Entfernung von ca. 20 Kilometer. Die gute Infrastruktur, bestehend aus einer direkten Bahnanbindung sowie schnellen Straßenverbindungen, macht Wincheringen zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Berufspendler.