Etagenwohnung in München (Haar)

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das großzügige, helle Treppenhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich, was für einen sehr durchdachten und funktionalen Grundriss sorgt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung der Wohnung: Die Schlafzimmer genießen Morgensonne, während das Wohnzimmer den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung besonders hell und einladend.

Ein halbes Zimmer grenzt direkt an die Küche sowie das Wohnzimmer und eignet sich perfekt als Essbereich oder auch als Arbeits- oder Spielzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone – ebenso wie das Wohnzimmer, das mit viel Platz und Helligkeit überzeugt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische und geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und zur Ordnung beiträgt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohn- bzw. Schlafräume ist ein massiver Eichen Parkettboden verlegt. Die übrigen Räume wie Bad, WC, Diele und Küche sind mit einem einheitlichen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet – ideal für den Alltag und leicht sauber zu halten.
Das Badezimmer ist mit einer Acryl Badewanne, einem großen Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Des Weiteren steht Ihnen eine Gästetoilette, mit einem zusätzlichen Handwaschbecken zur Verfügung. Sehr praktisch ist der Abstellraum, z.B. für Staubsauger, Getränkekästen, o.ä.
Die beiden großen überdachten Balkone sind so ausgerichtet, dass der Zugang vom Wohnraum, bzw. von den Schlafräumen möglich ist und liegen in südlicher, bzw. östlicher Richtung.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Der Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche angedacht.
Weiterhin befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage in der Wohnanlage.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

Die Wohnung befindet sich in Haar, direkt an der Stadtgrenze zu München-Trudering. Der S-Bahnhof Haar ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Alternativ steht eine nahegelegene Busverbindung zur Verfügung, die Sie bequem zum U-Bahnhof Trudering bringt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur rund 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A99 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Haar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man sich vom urbanen Leben wünscht: Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), mehrere Kindergärten, eine Volkshochschule sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Restaurants, Banken, ein Kino, Theater sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmhallen, ein Freibad und Spielplätze – perfekt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es besteht die Möglichkeit, einen TG- Stellplatz,
oder einen Stellplatz direkt vor dem Haus im Freien zusätzlich anzumieten.

Die Wohnung ist auch sehr gut geeignet als WG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!