Einfamilienhaus freistehend in Ahrenviölfeld

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295.000 €

Kaufpreis

133,11 m²

7 Zi.

25885 Ahrenviölfeld

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg

- Alte Schule - in Ahrenviölfeld Großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück

Details

Grundstücksfläche
2.403 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
65 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2022
Baujahr
1800

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese ehemalige - Alte Schule- wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurde das Dach mit einer Eindeckung in Pfannenoptik erneuert, die Fassade inkl. einer Isolierung modernisiert, die Einbauküche ebenfalls in ca. 2023 installiert.
Die Immobilie liegt auf einem 2.403 m² großem Grundstück und ist durch lebende Hecken
von den angrenzenden Wiesen abgeschirmt. Eine große Rasenfläche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und für Kinder eine Menge Platz zum Spielen.
Im Haupthaus befinden sich 7 Wohn,- Schlaf- oder Kinderzimmer, welche zum Teil als Durchgangszimmer genutzt werden. Idealerweise können diese Räume auch zu begehbaren Kleiderschränken umfunktioniert werden.
Durch das sogenannte Lager gelangt man in die Garage und auf den sehr großen Dachboden, welcher sich nach noch zu erfolgender Rücksprache zum wohnlichen Ausbau anbietet.
Zur Zeit dient er lediglich als Abstellbereich. Weitere Nutzflächen befinden sich in einem Gebäude am Haus (Geräteraum und Öllagerraum) und in kleinen Schuppen am Ende des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet einer Familie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück. Das Haus hat einen großen Abstand zu den Nachbargrundstücken, sodass man fast den Eindruck einer Alleinlage hat.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1800
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.04.2025
Gültig bis
28.04.2035
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Garage
    - Einbauküche (ca. 2023)
    - Wannenbad
    - kleine weitere Abstellräume
    - großzügiger Bodenbereich
    - 3 Kammerklärgrube mit Nachklärung
    - Ölzentralheizung (ca. 2018)
    - Fassade / Isolierung 2022
    - Bad 2022


Lagebeschreibung

Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.
Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits durch die alten landwirtschaftlichen Betriebe, aber auch durch das menschliche Miteinander.
Bis 1934 gehörte Ahrenviölfeld zum 3 km entfernt gelegenen Ahrenviöl, wo sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden. Seit dieser Zeit ist der Ort eigenständig, mit einer eigenen Gemeindevertretung.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-624961
8753