Dachgeschosswohnung in Remagen (Kripp)

Objektnr: 1064811

Diese helle und effizient geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet ein komfortables Zuhause und gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.328 € und einer zuverlässigen Vermietung seit 2019 stellt sie eine stabile Einnahmequelle dar. Alternativ eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während der separate Küchenbereich durch seine praktische Gestaltung überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich sorgt das Kellergeschoss für wertvollen Stauraum. Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell ca. 398 EUR.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – diese Wohnung kombiniert eine attraktive Lage, solide Rendite und hohe Lebensqualität.

• vermietet zu ca. 5.328 € p.a.


• potentiell auch zur Eigennutzung möglich


• Balkon, sowie Gemeinschaftsgarten


• optionaler Garagenstellplatz zu erwerben


• gepflegte Immobilie

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.