Etagenwohnung in Hamburg (HafenCity)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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2.550.000 €

Kaufpreis

178,28 m²

4 Zi.

6. OG

20457 Hamburg, HafenCity
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Gewerblicher Anbieter

Dahler & Company Projektmarketing GmbH
Großer Grasbrook 9
20457 Hamburg

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
8
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2017

Kosten

Kaufpreis
2.550.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
50.000 €

Objektbeschreibung


  • „FREEPORT“ mit 46 Eigentumswohnungen nebst zwei Bürogebäuden „SHIPYARD und WATERMARK“

  • 8 Wohngeschosse, die Penthouses haben einen internen Zugang zur privaten Dachterrasse

  • Das Gebäude entspricht den Anforderungen des „Umweltzeichen in Gold“ gemäß dem Standard der HafenCity Hamburg GmbH

  • Exklusive Fassade, verkleidet mit Keramikplatten

  • Begrünter Gemeinschafts-Innenhof, der das Ensemble des Quartiers miteinander verbindet


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

58 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Penthouse im 8. Obergeschoss

  • 100 m² große, private Dachterrasse im 9. Obergeschoss mit faszinierendem Ausblick auf das Hafenpanorama, die Elbe, das WESTFIELD-Quartier und die HafenCity

  • Einladende Südloggia mit Blick auf die Elbe

  • Großzügige Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich

  • Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien mit 4 Personen

  • Bodentiefe Panoramafenster fluten den Wohnbereich mit Tageslicht

  • Design-Küche und Raumkonzept – entworfen von der renommierten Designerin Ulrike Krages, mit stilvoller Klinkerwand im Wohnzimmer für einen rustikalen Industrial-Chic

  • Helles Bad en Suite mit modernen Designelementen und hochwertigen Armaturen

  • Modernes Gäste-Duschbad

  • Stilvoller Feuerholzkamin

  • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

  • Warmer Parkettboden

  • Deckenhöhe ca. 2,84 m


Lagebeschreibung


  • Im Herzen der HafenCity nahe dem Weltkulturerbe Speicherstadt

  • Direkt am Elbfleet Magdeburger Hafen und Elbe gelegen

  • 50 Meter bis zur U-Bahnlinie U4, die nur 4 Fahrminuten bis zur Haltstelle Jungfernstieg benötigt

  • Diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Promenaden und Parks

  • In unmittelbarer Nähe zum kürzlich neu eröffneten WESTFIELD-Center mit den besten Einkaufsmöglichkeiten

  • Vielfältiges Gastronomieangebot einschließlich einer Sternegastronomie im fußläufigen Umfeld

  • Nur wenige Gehminuten entfernt zur Hamburger Innenstadt und dem Rathaus


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Gewerblicher Anbieter

Dahler & Company Projektmarketing GmbH
Großer Grasbrook 9
20457 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-620545
DC-HAF-FP45